Villa singola in vendita

Leinì, Via San Francesco Al Campo
€ 575.000
6 locali 6 locali
261 Mq 261 Mq
2 bagni 2 bagni

Villa singola in vendita

Leinì, Via San Francesco Al Campo

Descrizione annuncio

In una posizione tranquilla e riservata, a meno di due chilometri dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente sui quattro lati, realizzata nel 2025 con materiali e tecnologie di ultima generazione.

La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato con illuminazione e accesso carraio automatizzato.

Al piano terreno un accogliente disimpegno introduce la zona giorno, dove le volte in mattoni a vista recuperate dalla struttura originaria e la grande vetrata scorrevole creano un ambiente luminoso e accogliente. Completano il livello una camera/studio, un bagno finestrato con doccia e una lavanderia con ingresso indipendente.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e da un bagno finestrato con doppio lavabo e box doccia.

La villa garantisce massimo comfort abitativo ed efficienza energetica grazie a infissi in PVC di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari per l'acqua calda. Sono inoltre presenti impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza e predisposizione per la climatizzazione.

È possibile realizzare un box auto doppio di 30 mq con accesso diretto all'abitazione, ed è presente una tettoia di 17 mq ideale come spazio esterno aggiuntivo.

Una residenza moderna e raffinata, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro, ideale per chi cerca silenzio, comfort e qualità costruttiva.

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Caratteristiche

Rif.:
61134203
Piano:
1 di 2 (Piano su più livelli)
Box:
1
Posti auto:
1
Camere da letto:
4
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 575.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.714 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
40.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
40.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2025
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Pannelli

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Via Carlo Alberto, 87 10040 Leinì (TO)
Zona: Leinì
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Orari: lunedì-venerdì 09.00/12.30 - 14.30/20.00 sabato 09/12.30 - 14.30/18.30
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